Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en terras in centrum

€ 330 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 13:00 TOT 14:00
Ben je op zoek naar een kwalitatief gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, mogelijks 4, met overdekt terras in het centrum van Aalst? Gevonden!
Deze instapklare woning bevindt zich in een éénrichtingsstraat met parking voor de deur op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en invalswegen. In 2022 werd het met hoogwaardige materialen volledig onder handen genomen. Zo is er een conforme elektrische keuring, een nieuwe keuken & badkamer én een gunstig EPC-label B (condensatieketel, dak- en muurisolatie, airco's...). Vergeet ook het overdekt terras met haar zuidelijke oriëntatie niet!

De praktische inkomhal verleent toegang tot de leefruimte (25m²) met zit- & eethoek en de geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen heb je vanuit elke ruimte zicht op en toegang tot het terras. Achteraan vinden we op het gelijkvloers de wasplaats met een grote lavabo en het toilet. Via de praktische nachthal heb je toegang tot de eerste slaapkamer van 16m², een dressing en de imposante badkamer. Op de bovenverdieping vinden we de tweede (16m²) en derde slaapkamer (12m²). Deze laatste beschikt over een vaste trap naar een mezzanine. Voor 150 EUR kan hier een Velux gestoken worden om een vierde slaapkamer te creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€334,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250306-0003546325-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262
CO2-uitstoot
6449.00
Berekend totaal energieverbruik
36149

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Drie Sleutelsstraat 82 , 9300 Aalst