Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en terras in centrum

€ 319 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een kwalitatief gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, mogelijks 4, met overdekt terras in het centrum van Aalst? Gevonden!
Deze instapklare woning bevindt zich in een éénrichtingsstraat met parking voor de deur op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en invalswegen. In 2022 werd het met hoogwaardige materialen volledig onder handen genomen. Zo is er een conforme elektrische keuring, een nieuwe badkamer én een gunstig EPC-label C (condensatieketel, dakisolatie, airco...). Vergeet ook het overdekt terras met haar zuidelijke oriëntatie niet! De woning is vrij vanaf 1 november 2025.

De praktische inkomhal verleent toegang tot de leefruimte (25m²) met zit- & eethoek en de geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen heb je vanuit elke ruimte zicht op en toegang tot het terras. Achteraan vinden we op het gelijkvloers de wasplaats met een grote lavabo en het toilet. Via de praktische nachthal heb je toegang tot de eerste slaapkamer van 16m², een dressing en de imposante badkamer. Op de bovenverdieping vinden we de tweede (16m²) en derde slaapkamer (12m²). Deze laatste beschikt over een vaste trap naar een mezzanine. Voor 150 EUR kan hier een Velux gestoken worden om een vierde slaapkamer te creëren.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€334,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Koer

Berekende oppervlakte
9 m²

Terras

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Slaapkamer eerste verdieping vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Slaapkamer tweede verdieping vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Slaapkamer tweede verdieping achteraan waar je een mezzanine hebt. Deze kan eventueel als vierde slaapkamer dienen.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250306-0003546325-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262
CO2-uitstoot
6449.00
Berekend totaal energieverbruik
36149

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Drie Sleutelsstraat 82 , 9300 Aalst