Maison rénovée de 4 chambres avec terrasse dans le centre

€ 319 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'une maison rénovée de qualité avec 3 chambres à coucher, éventuellement 4, avec terrasse couverte dans le centre d'Alost ? Vous l'avez trouvée !
Cette maison prête à emménager est située dans une rue à sens unique avec un parking devant la porte, à quelques pas des écoles, des transports publics et des voies d'accès. Elle a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Cela comprend une inspection électrique conforme, une nouvelle salle de bain ainsi qu'un label PEB C favorable (chaudière à condensation, isolation du toit, climatiseur...). N'oublions pas la terrasse couverte avec son orientation sud! La propriété est libre à partir du 1er novembre 2025.

Le hall d'entrée pratique donne accès au séjour (25m²) avec coin salon & salle à manger et à la cuisine équipée. Grâce aux grandes fenêtres, chaque pièce offre une vue et un accès à la terrasse. A l'arrière, au rez-de-chaussée, vous trouverez la buanderie avec un grand évier et les toilettes. Le hall de nuit pratique donne accès à la première chambre de 16m², un dressing et l'impressionnante salle de bain. A l'étage se trouvent la deuxième (16m²) et la troisième chambre (12m²). Cette dernière dispose d'un escalier fixe menant à une mezzanine. Pour 150 EUR, un Velux peut être inséré ici pour créer une quatrième chambre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
138.00m²
Superficie du terrain
60.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€334,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Four
Taque de cuisson (céramique)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cour

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Chambre du premier étage à l'avant.
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
Chambre à coucher deuxième étage avant.
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
Chambre à coucher au deuxième étage, à l'arrière, où se trouve une mezzanine. Celle-ci pourrait éventuellement servir de quatrième chambre.
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250306-0003546325-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
262
Emission de CO2
6449.00
Consommation totale d'énergie calculée
36149

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Drie Sleutelsstraat 82 , 9300 Aalst