Beschrijving van het pand

Gelegen op 348 Rue du Commerce, in het charmante dorpje Elouges, biedt dit huis van twee verdiepingen een ideale woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen en het openbaar vervoer. Op slechts 2 km van het winkelcentrum van Dour biedt het snelle toegang tot diensten en winkels.

Het heeft centrale verwarming op stookolie (bij te vullen door de huurder), die het hele jaar door voor optimaal comfort zorgt. De keuken is volledig uitgerust om aan al je culinaire behoeften te voldoen. De eigenaar zorgt voor de installatie van jaloezieën en verlichting, wat elke kamer een praktische en esthetische toets geeft.

Het huis heeft twee grote slaapkamers, een op de begane grond en de andere boven, plus een kleine extra slaapkamer boven. Een privégarage met directe toegang tot de straat completeert deze woning, die zowel comfort als functionaliteit biedt.

Dit huis is perfect voor een gezin of stel dat op zoek is naar een rustige omgeving en zal je overtuigen met zijn ruimte en strategische ligging.
Als je een bezichtiging wilt regelen, neem dan contact op met Lucas via Lucas@era-services.be of bel de vaste lijn van het agentschap op 065 700 777. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
74.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Koer

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20240927003947
Berekend specifiek energieverbruik
279
Berekend totaal energieverbruik
50750

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lucas D'amario
Geïnteresseerd?
Rue du Commerce 348 , 7370 Elouges