Prachtig huis met 3 slaapkamers

Verhuurd

Beschrijving van het pand

Ontdek dit prachtig afgewerkte huis van hoge kwaliteit, ideaal gelegen op 14, rue Edouard André in Élouges. Met een volledig uitgeruste keuken is het klaar om je culinaire talenten te verwelkomen. De perfect geïsoleerde en verbouwde zolder biedt een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, studeerkamer of kleedkamer, afhankelijk van je behoeften. Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie.

De tuin is volledig omsloten door twee muren, waardoor je volledige privacy hebt zonder inkijk. Een tuinhuisje met elektriciteit biedt ideale opslagruimte of een werkplaats voor doe-het-zelvers. Het EPB-certificaat van klasse C is het bewijs van de energiezuinigheid van het huis. Er is gemakkelijk parkeergelegenheid op straat, dus je kunt in alle rust parkeren. De maandelijkse huur is €860.

Vlakbij vind je de wandelpaden van het natuurpark Plaines de l'Escaut, waar je heerlijk kunt wandelen.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een omgeving die modern comfort combineert met de nabijheid van lokale attracties.
Om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Agathe via: agathe@era-services.be

Beschikbaar vanaf 01/04/2025

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
178.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Living

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Wasplaats

Toilet

Kelder

Zolder

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250129020989
Berekend specifiek energieverbruik
232
Berekend totaal energieverbruik
29746

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Verhuurd
Rue Edouard André 14 , 7370 Elouges (Dour)