Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een energiezuinige appartement met 2 grote slaapkamers, een aangenaam terras (én aparte garagebox) in hartje Aalst? Lees dan zeker verder!

Op wandelafstand van het openbaar vervoer, met een goede verbinding naar de R41, vinden we aan de stadsrand dit modern appartementsgebouw uit 2003. Dankzij haar centrale, doch rustige ligging bevinden zich binnen handbereik verschillende winkels, scholen, sportfaciliteiten...

Naast een bewoonbare oppervlakte van 101m² beschikt dit lichtrijk appartement over een uitstekende EPC-score (label A), een conforme elektrische keuring, een open keuken én een zuidelijk georiënteerd terras. Tot slot is het appartement verhuurd voor 950 EUR (geïndexeerd aan 979 EUR). Bijgevolg is dit appartement ook perfect als investering!

De garagebox met automatische poort is mogelijks aan te kopen aan 25.000 EUR.

Indeling:

De inkomhal met apart toilet biedt toegang tot de grote leefruimte van 45m² met open keuken. Dankzij het grote raampartij kan u genieten van een aangenaam zicht over de rustige wijk. De woonkamer biedt toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras waar u een hele dag kan genieten van de zon. Verder vinden we de berging/wasplaats, de ruime badkamer met twee lavabo's & dubbele inloopdouche en twee grote slaapkamers van 13m².

Is jouw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
101.00m²
Grondoppervlakte
101.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€905,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Gemeenschappelijke kosten
€321.66
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Momenteel betaalt de eigenaar 321,66 EUR per kwartaal. Geen werken in het vooruitzicht.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2003
Verdieping
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2.4

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6
Lengte
7.5
Beschrijving
Afmetingen zijn inclusief de open keuken.

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Terras

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.6
Lengte
1.2

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1
Lengte
6

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.69
Lengte
2.89
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.6
Lengte
5.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20241011-0003406009-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
100

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
In optie
Gefusilleerdenstraat 4 2, 9300 Aalst