Description du bien

Vous êtes à la recherche d'un appartement économe en énergie avec 2 grandes chambres, une terrasse agréable et un garage séparé au cœur d'Alost ? Dans ce cas, lisez ce qui suit !
À distance de marche des transports publics, avec une bonne connexion à la R41, nous trouvons cet immeuble d'appartements moderne datant de 2003 à la périphérie de la ville. Grâce à sa situation centrale mais calme, divers magasins, écoles, installations sportives, etc. sont facilement accessibles.

Outre une surface habitable de 101m², cet appartement lumineux bénéficie d'un excellent score EPC (label A), d'un contrôle électrique conforme, d'une cuisine ouverte et d'une terrasse orientée au sud. Enfin, l'appartement est loué pour 950 EUR (indexé à 979 EUR). Par conséquent, cet appartement est également parfait en tant qu'investissement!

Le garage box avec portail automatique est potentiellement achetable à EUR 25.000.

Aménagement:
Le hall d'entrée avec toilettes séparées donne accès au grand espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes fenêtres, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le quartier calme. Le salon s'ouvre sur la terrasse orientée au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. En outre, nous trouvons le débarras/buanderie, la salle de bain spacieuse avec deux lavabos et une double douche à l'italienne et deux grandes chambres de 13m².

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
101.00m²
Superficie du terrain
101.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€905,00
Garantie Confort ERA
Basic
Frais communs
€321.66
Description des charges communes
Momenteel betaalt de eigenaar 321,66 EUR per kwartaal. Geen werken in het vooruitzicht.

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2003
Etage
1
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2.4

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.1

Living

Surface calculée
45 m²
Largeur
6
Longueur
7.5

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)

Terrasse

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.6
Longueur
1.2

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
1
Longueur
6

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.69
Longueur
2.89
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.6
Longueur
5.15
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20241011-0003406009-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
100

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse B
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
En option
Gefusilleerdenstraat 4 2, 9300 Aalst