Te koop - duplex appartement met 2 slaapkamers in Aarlen

Verkocht

Beschrijving van het pand

Het agentschap ERA BLUX heeft het genoegen u deze duplexwoning met 2 slaapkamers in een kleine residentie voor te stellen, ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Aarlen en de wijk Callemeyn. Het appartement ligt dicht bij de autosnelweg naar Luxemburg en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving.
 
De flat is als volgt samengesteld:
Tweede verdieping: Inkomhal functioneel, ideaal om je opbergruimte te organiseren, lichte woonkamer veel natuurlijk licht, ingerichte keuken grenst aan de woonkamer, ruime slaapkamer biedt comfortabele ruimte, badkamer bestaande uit een douche en toilet.
Derde verdieping: nachthal bedient de verschillende kamers op deze verdieping, tweede slaapkamer, studeerkamer of extra slaapkamer, zolderruimte biedt extra opslagruimte of kan worden verbouwd om aan je behoeften te voldoen.
De flat heeft ook twee parkeerplaatsen.
Technische uitrusting: PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, PEB D
Deze woning is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, aangename flat.
Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact op met ERA BLUX op 063/433.110 om een bezichtiging te regelen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.81m²
Grondoppervlakte
0.00m²
Bebouwde oppervlakte
113.81m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€745,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20190604006768
Berekend specifiek energieverbruik
303
CO2-uitstoot
56.00
Berekend totaal energieverbruik
28263

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Avenue du 10e de Ligne 141 3, 6700 Arlon