À vendre – Appartement duplex 2 chambres à Arlon

En option - prix sur demande

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter dans une petite résidence cet appartement duplex de 2 chambres, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Arlon et du quartier Callemeyn. Proche des axes autoroutiers vers le Luxembourg, il offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement se compose comme suit :

Deuxième étage : Hall d'entrée fonctionnel, idéal pour organiser vos rangements, Séjour lumineux bénéficiant d'une généreuse lumière naturelle, cuisine équipée adjacente au séjour, chambre spacieuse offrant un espace confortable, salle de bains comprenant une douche et une toilette,

 

Troisième étage : Hall de nuit desservant les différentes pièces de l'étage, deuxième chambre, bureau ou chambre supplémentaire, espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou pouvant être aménagé selon vos besoins.

L'appartement dispose également de deux emplacements de parking

Équipements techniques : Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, PEB D

Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement bien situé et agréable à vivre.

Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 063/433.110 pour organiser une visite

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
113.81m²
Superficie du terrain
0.00m²
Surface bâtie
113.81m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€745,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1934
Etage
2
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
21 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20190604006768
Consommation spécifique d'énergie calculée
303
Emission de CO2
56.00
Consommation totale d'énergie calculée
28263

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
En option
Avenue du 10e de Ligne 141 3, 6700 Arlon