Beschrijving van het pand

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Sart-Tilman, op slechts enkele minuten van de Universiteit van Luik en het CHU, is deze woning ideaal voor wie zowel rust als nabijheid van voorzieningen zoekt.

Met zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en tuin biedt dit huis alle comfort die een gezin nodig heeft. Er zijn geen renovatiewerken vereist: de woning beschikt over vloerverwarming, een nieuw dak en nieuwe kozijnen, wat zorgt voor een geoptimaliseerd energieverbruik.

Alles is in onberispelijke staat, het enige wat nog rest is je koffers uitpakken na een likje verf!

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te organiseren en dit uitzonderlijke pand te ontdekken!

PEB C ; Nr. 20240726000159 ; E spec 235 ; E totaal: 33 589

De maten worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de wettelijke bevoegdheid om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij degene die het best aan zijn eigen criteria voldoet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
612.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Villawijk
Nabij Park
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Alarm
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Beschrijving
Garage

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Keuken

Eetkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Eetkamer

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Inkomhal

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
thuiskantoor

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Berging

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Badkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Nachtgang

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241104013703
Berekend specifiek energieverbruik
335
Berekend totaal energieverbruik
63094

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Romain Borgs
Geïnteresseerd?
Avenue des Cerfs 26 , 4031 Liège