Prachtig huis met een ideale ligging!

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Dit huis ligt dicht bij alle voorzieningen en combineert modern comfort met een strategische ligging. Op een steenworp afstand van Belle-Île, scholen en kleine winkels, en op slechts een paar minuten van het station Guillemins, biedt het een praktische en aangename leefomgeving.
Het is volledig gerenoveerd en beschikt over nieuwe elektra, een nieuwe gasgestookte verwarming en PVC ramen met dubbele beglazing, wat garant staat voor uitstekende isolatie en optimaal comfort het hele jaar door. Met een EPB B-classificatie is dit huis eco-efficiënt, zodat je je energieverbruik onder controle kunt houden.
Mis deze unieke kans niet! Contacteer ons vandaag nog op 04 235 21 21 voor een bezichtiging. 
PEB B; N 20250302010214, E spec : 161, E totaal : 29 962
De informatie en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de wettelijke, vrije en autonome optie om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
172.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€639,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Atelier

Berekende oppervlakte
17 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Hal

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Garage

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Wasruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Zitkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Keuken

Eetkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Beschrijving
Eetkamer

Koer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Hof

Terras

Berekende oppervlakte
42 m²
Beschrijving
Terras

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Hal

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Hal

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250302010214
Berekend specifiek energieverbruik
161
CO2-uitstoot
30.00
Berekend totaal energieverbruik
29962

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue Garde-Dieu 4 , 4031 Angleur (Liège)