Beschrijving van het pand

ERA Labelimmo heeft het genoegen deze grote gezinswoning met drie slaapkamers aan te bieden, met de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot 2 extra slaapkamers. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en alle voorzieningen, is dit huis perfect geschikt om een groot gezin te huisvesten. Het bestaat uit Begane grond: een marmeren hal die leidt naar een ruime woonkamer met parketvloer (30m²), een ingerichte keuken (13m²), een veranda (20m²) en een apart toilet. 1e verdieping: drie slaapkamers (13,14,15m²) en een badkamer. 2e verdieping: grote zolder (38m²) die verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers. Kelder: 2 kelders + een bijkeuken die uitkomt op de veranda. Dit huis heeft ook een prachtige tuin met een bijgebouw voor de kinderen. Bovendien heeft deze woning een grote garage van 47 m². Diversen: centrale verwarming op olie (nieuwe ketel 2022). Bieden vanaf €299.000. De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
721.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1115,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Tuin

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20240119004233
EPB-beschrijving
F
Berekend specifiek energieverbruik
463
CO2-uitstoot
115.00
Berekend totaal energieverbruik
67858

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Michèle Damoiseau
ERA LABELIMMO
Michèle Damoiseau
Sluiten
Michèle Damoiseau
Geïnteresseerd?
Rue Joseph Servais 35 , 4430 Ans