Beschrijving van het pand


Era B-LUX presenteert deze charmante lokale stenen boerderij, genesteld in de prachtige Semois-vallei, in het hart van de gemeente Bouillon. Gelegen in een rustig dorp en toch dicht bij voorzieningen en de N89, biedt deze woning een rustige, authentieke woonomgeving.

Het bestaat uit 
Begane grond:
Een inkomhal, een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, een salon, een stookruimte, evenals een volledig om te bouwen schuur van meer dan 100m², perfect voor je creatieve of uitbreidingsprojecten.
1e verdieping: 
Een nachthal, 2 slaapkamers, een grote badkamer en een dressing.
2e verdieping: 
Een zolder. 

Technische kenmerken :
- Natuurleien dak
- Centrale verwarming op stookolie
- Thermodynamische ketel
- Enkele urenteller

PEB D gedateerd 20/05/2022. 

Verkoop onderworpen aan registratierechten (mogelijkheid om te profiteren van lagere registratierechten onder voorwaarden). De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bezichtiging in aanwezigheid van Era B-LUX.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.00m²
Grondoppervlakte
1493.00m²
Bebouwde oppervlakte
289.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
345.00m²
Breedte grond
21.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Landelijk
In het dal
Kadastraal inkomen
€575,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
97 m²
Beschrijving
Grange

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
59 m²
Beschrijving
Remise

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Chaufferie

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Living

Berekende oppervlakte
40 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
2400.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220520019004
Jaarlijks verbruik van stookolie
1500.00
Berekend specifiek energieverbruik
269
CO2-uitstoot
67.00
Berekend totaal energieverbruik
69703

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Geïnteresseerd?
route de Brienne 16 , 6834 Bellevaux