Beschrijving van het pand

ERA Labelimmo heeft het genoegen deze charmante, volledig gerenoveerde 3-gevelwoning te presenteren, dicht bij alle voorzieningen gelegen. Je zult snel onder de indruk zijn van de ruime volumes, de kwaliteit van de materialen en de prachtige buitenruimtes. Op de begane grond vind je een hal, een grote, lichte woonkamer, een recent verbouwde keukenaanbouw, een bijkeuken en een apart toilet. Op de 1e verdieping leidt een nachthal naar een doucheruimte, twee slaapkamers en een grote kleedkamer die kan worden omgebouwd tot een 3e slaapkamer. Op de 2e verdieping biedt een grote zolder ruimte voor twee extra slaapkamers. Het huis heeft PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (recente ketel), een kelder, een pelletkachel en een waterontharder. De buitenruimte zal zeker in de smaak vallen: een blauwstenen terras van 110 m², een zomerbar, een petanqueterrein, een kippenhok, een 'exotisch' gedeelte met een bamboebos en bananenbomen, evenals grote tuinhuisjes. Er is ook een regenwatertank met pomp. De bouwvergunning voor een garage en dakterras is verleend en kan worden verlengd. Wacht niet langer om dit huis te komen ontdekken, want het zal je zeker bekoren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
880.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€830,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
32 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Terras

Berekende oppervlakte
110 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Speeltuig
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20250315012383
EPB-beschrijving
F
Berekend specifiek energieverbruik
453
CO2-uitstoot
112.00
Berekend totaal energieverbruik
82344

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michaël Fievet
Rue Hubert Krains 28 , 4300 Waremme