Beschrijving van het pand

ERA La Clé presenteert deze charmante villa op een bevoorrechte locatie in Vedrin, dicht bij voorzieningen maar met een rustige en serene woonomgeving. Deze woning heeft authentieke charme en behoeft een paar verbeteringen om zijn volledige potentieel te onthullen. Een ideale gelegenheid om je toekomstige huis naar je eigen beeld te creëren!

Kenmerken:

- 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen.

- Een lommerrijke tuin, gegarandeerd momenten van ontspanning!

- Ruime leefruimtes, perfect voor gezellige bijeenkomsten.

- Fotovoltaïsche panelen 



Praktische informatie:

- Vraagprijs: €395,000

- Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21 voor meer informatie.

- E-mail: info@eralacle.be

PEB C - ref : 20240729004939 - 227 kwh/m2/jaar - 53.464 kwh/jaar - geldigheid 29/07/2034

De prijs moet worden beschouwd als een gesprek voor onderhandeling en niet als een aanbod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. 

Wacht niet, kom je toekomstige huis ontdekken en laat je charmeren door de unieke sfeer.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
1301.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1489,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
45 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
24 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240729004939
Berekend specifiek energieverbruik
227
Berekend totaal energieverbruik
53464

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Esteban CHAPELLE
Geïnteresseerd?
Rue Frères Biéva 6 , 5020 Namur