Op te frissen HOB met 4 slpks en garage in doodlopende wijk

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben jij op zoek naar een solide woning met 4 slaapkamers en garage in een doodlopende straat? Gevonden!
Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Ninove en de E40. Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik (winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten...) en op wandelafstand van het station van Denderleeuw.
Naast een bewoonbare oppervlakte van 178m² beschikt deze woning over 4 slaapkamers, een lichtrijke woonkamer & veranda, een garage met automatische poort & oprit én een onderhoudsvriendelijke tuin met groen zicht. Vergeet ook de regenwaterput en betonnen tussenvloeren niet!​

Indeling:
De praktische inkomhal met apart toilet verleent toegang tot de lichtrijke leefruimte (27m²) met zit- & eethoek. Deze geeft uit op de verwarmde veranda (14m²) waar je in elk seizoen kan genieten van de groene omgeving en de aangename tuin. Verder vinden we nog de keuken met uitzicht op de tuin en de inpandige garage met wasplaats. Via de nachthal bereiken we 4 slaapkamers (16m² - 13m² - 9m² - 9m²), de badkamer en de bergzolder.
Maak jij van deze ideale gezinswoning terug aan pareltje? Contacteer ons voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
447.00m²
Breedte grond
11.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1043,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.1

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.34
Lengte
0.9

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
7.5
Lengte
3.6

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.85
Lengte
2.55

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
7.8
Lengte
2.9
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.48
Lengte
5.82
Kamer items
Verwarmd

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
5.38
Lengte
2.9
Beschrijving
Slaapkamer rechtsvoor.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
Slaapkamer achteraan links.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.4
Lengte
2.66
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.6
Beschrijving
Slaapkamer linksvoor.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.48

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240511-0003243315-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
833

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Wijmenierlaan 45 , 9470 Denderleeuw