HOB à rénover avec 4 CH et garage dans quartier en impasse

€ 325 000

Description du bien

Vous cherchez une solide maison de 4 chambres à coucher avec garage dans un cul-de-sac ? Vous l'avez trouvée!
Cet immeuble mitoyen parfaitement entretenu est situé dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, avec un accès facile à Alost, Ninove et à l'autoroute E40. Grâce à sa situation stratégique, tout est à portée de main (magasins, supermarchés, écoles, installations sportives...) et la gare de Denderleeuw est accessible à pied.
En plus d'une surface habitable de 178m², cette propriété offre 4 chambres, un séjour lumineux & une véranda, un garage avec portail automatique & une allée ainsi qu'un jardin à faible entretien avec vue sur la verdure. N'oublions pas la citerne et les planchers intermédiaires en béton !

L'agencement:
Le hall d'entrée pratique avec toilettes séparées donne accès à l'espace de vie lumineux (27m²) avec salon et salle à manger. Ce dernier s'ouvre sur la véranda chauffée (14m²) où vous pourrez profiter de l'environnement verdoyant et du jardin agréable en toute saison. De plus, nous trouvons la cuisine avec vue sur le jardin et le garage intérieur avec buanderie. Par le huitième étage, on accède aux 4 chambres (16m² - 13m² - 9m² - 9m²), à la salle de bains et au grenier de rangement. 
Allez-vous transformer cette maison familiale idéale en un joyau? Contactez-nous pour une visite!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
178.00m²
Superficie du terrain
447.00m²
Largeur du terrain
11.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1043,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Métal
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1974
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.9
Longueur
2.1

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.34
Longueur
0.9

Living

Surface calculée
27 m²
Largeur
7.5
Longueur
3.6

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.85
Longueur
2.55

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
7.8
Longueur
2.9
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Chaudière

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin

Veranda

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.48
Longueur
5.82
Objets de la chambre
Chauffée

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.38
Longueur
2.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.4
Longueur
2.66
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.48

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Cave

Objets de la chambre
Volledige kruipkelder

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240511-0003243315-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
833

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marie Van Caesbroeck
Intéressé(e) ?
Wijmenierlaan 45 , 9470 Denderleeuw