Beschrijving van het pand


Deze te moderniseren ééngezinswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 180m² + garage van 35m² en een kelder van 60m². 
Prachtig gelegen op de groene grens tussen Dilbeek en Brussel, nabij het geklasseerde Scheutbos. 
In de residentiële Paloke-wijk, nabij het handelscentrum van Dilbeek.
Scholen en winkels op wandelafstand.
Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de Ring.
Je komt binnen via een ruime inkomhal, deze heeft rechtstreeks toegang tot het apart toilet en de ruime garage met berging. Via de garage kan je naar de kelder en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. 
De 2de verdieping bestaat uit drie slaapkamers, badkamer en apart toilet.  
Verder is er nog een ingerichte zolderverdieping van 37m² met vaste trap.
Gunstig EPC label: B ( 166 kWh/m²jaar) –  Centrale verwarming met radiatoren op gas (wandketel vervangen in 2021) – buitenschrijnwerk in PVC en hout met dubbele beglazing.

Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1465,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dubbele Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Alarm
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Kelder

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240909-0003366175-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
166

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Steve Van Autreve
Geïnteresseerd?
Winkelveldstraat 63 , 1700 Dilbeek