Beschrijving van het pand


Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in het dorp Verlaine-sur-Ourthe, in de gemeente Durbuy.
Deze eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van 200 m², wordt momenteel geëxploiteerd als Bed and Breakfast. Ze biedt echter ook de mogelijkheid om omgevormd te worden woonhuis of tweede verblijf. De locatie is ideaal, op slechts 10 minuten van zowel Durbuy als Hamoir, wat idéaal is voor toeristische verhuur.
De woning beschikt over een binnenplaats en een terras op het oosten, perfect om te genieten van uw ontbijt in de zon. Bovendien heeft u de mogelijkheid om het aangrenzende gebouw, dat momenteel als gîte wordt gebruikt, aan te kopen om uw vastgoedproject verder uit te breiden.
Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX via het telefoonnummer 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
117.00m²
Breedte grond
17.50m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Uitgangsbuurt
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4.05
Lengte
8.21

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.44
Lengte
8.21

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.02
Lengte
8.21

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.16
Lengte
8.21

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Douchekamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.05
Lengte
4.08

Wasplaats

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.94
Lengte
4.05

Koer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.71
Lengte
10.99

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
5.89
Lengte
8.21
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
F
Certificaatnummer
20181125004393
Berekend specifiek energieverbruik
461
Berekend totaal energieverbruik
111184

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Geïnteresseerd?
Place Vendôme 5 , 6940 Durbuy