Description du bien


L'agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans le village de Verlaine-sur-Ourthe.
Actuellement exploitée en tant que Bed and Breakfast, cette propriété de 200 m² habitables offre également la possibilité d'être exploité comme maison d’habitation ou seconde résidence. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Durbuy et de Hamoir, ce qui en fait un lieu parfait pour la location touristique.
La maison dispose d'une cour et d'une terrasse orientée à l'est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent, actuellement exploité comme gîte, afin d'élargir votre projet immobilier.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/311 888.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
117.00m²
Largeur du terrain
17.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€743,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
31 m²
Largeur
4.05
Longueur
8.21

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Largeur
1.44
Longueur
8.21

Living

Surface calculée
27 m²
Largeur
3.02
Longueur
8.21

Cave

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.16
Longueur
8.21

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Salle de douche

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.05
Longueur
4.08

Buanderie

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.94
Longueur
4.05

Cour

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.71
Longueur
10.99

Chambre à coucher

Surface calculée
41 m²
Largeur
5.89
Longueur
8.21
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
10 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20181125004393
Consommation spécifique d'énergie calculée
461
Consommation totale d'énergie calculée
111184

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Place Vendôme 5 , 6940 Durbuy