Woning met 4 slaapkamers en tuin in Wéris

Vanaf € 360 000

Beschrijving van het pand


ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige woning voortestellen, ideaal gelegen in het hart van Wéris, officieel erkend als een van de mooiste dorpen van Wallonië. Met een oppervlakte van meer dan 260 m² onderscheidt deze woning zich door haar ruime kamers.
De achterzijde van de woning biedt een prachtig aangelegd terras en een groote tuin, perfect geschikt om in alle rust en gezelligheid te genieten van onvergetelijke momenten met familie en vrienden.
Deze eigendom geniet van een uitzonderlijke ligging: nabij het pittoreske Durbuy en al haar voorzieningen, en uitstekend bereikbaar dankzij het station van Barvaux, gelegen op slechts 5 minuten afstand.
Volledig gerenoveerd met oog voor detail, is deze woning instapklaar en vereist geen enkele bijkomende investering. De energieklasse B garandeert uitstekende energieprestaties. Bovendien is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen, wat resulteert in aanzienlijke energiebesparingen en volledige gemoedsrust.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-Lux te contacteren via het nummer 084 311 888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.16m²
Grondoppervlakte
1100.00m²
Bebouwde oppervlakte
248.16m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Uitgangsbuurt
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€394,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
693 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20241115012411
Berekend specifiek energieverbruik
166
CO2-uitstoot
41.00
Berekend totaal energieverbruik
41062

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Geïnteresseerd?
Rue de heyd 4 , 6940 Durbuy