Beschrijving van het pand

Gelegen in het hart van Eigenbrakel, onderscheidt dit vrijstaand commercieel pand van 477 m² zich door zijn strategische ligging aan de Avenue de la Belle Province.
Met een viergevelconstructie op een perceel van 294 m² biedt dit pand een zeldzame kans voor elke investeerder of professional die op zoek is naar een goed zichtbare en toegankelijke ruimte. De onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen, parken en het treinstation maakt het een ideale locatie voor een druk bezochte commerciële activiteit of een kantoorruimte.
Het gebouw is uitgerust met individuele gasverwarming en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie.
Dankzij het grote ontwikkelingspotentieel en uitstekende zichtbaarheid is dit pand perfect voor vrije beroepen, dienstverlenende activiteiten of buurtwinkels. De flexibele indeling maakt eenvoudige aanpassingen mogelijk volgens de specifieke behoeften van elk project.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
294.00m²
Bebouwde oppervlakte
477.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
239 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
239 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Demaerschalk
Avenue de la Belle Province 70 , 1420 Braine-L'Alleud (Braine-l'Alleud)