Description du bien

VISITE VIRTUELLE : 
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Situé en plein cœur de Braine-l’Alleud, cet espace commercial indépendant de 477 m² se démarque par son emplacement stratégique sur l’Avenue de la Belle Province.

Bénéficiant d’une construction 4 façades sur une parcelle de 294 m², ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel à la recherche d’un espace visible et accessible. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des parcs ainsi que de la gare ferroviaire en fait une localisation idéale pour une activité commerciale à fort passage ou une implantation de bureaux.
Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz et de châssis en PVC avec double vitrage, garantissant confort et efficacité.

Avec son grand potentiel d’exploitation et son excellente visibilité, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services ou un commerce de proximité. Son agencement libre permet également une adaptation facile aux besoins spécifiques de chaque projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
294.00m²
Surface bâtie
477.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
239 m²

Espace commercial

Surface calculée
239 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Pas d'application
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Cédric Demaerschalk
Avenue de la Belle Province 70 , 1420 Braine-L'Alleud (Braine-l'Alleud)