Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Instapklare villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin te koop in Kortenberg (Erps-Kwerps).

Deze instapklare villa is ideaal gelegen: enerzijds bevindt de woning zich in een rustige, residentiële en groene omgeving. Zowel vooraan als achteraan geniet je van en groen zicht! Daarnaast is er een vlotte verbinding naar Brussel en Leuven met de wagen en met openbaar vervoer (bus en treinstation op wandelafstand) en ligt de woning dicht bij het centrum van Kortenberg, scholen en sport- en speelgelegenheden.

Niv +0: inkomhal met vestiaire en toilet, keuken met ontbijthoek, wasplaats/berging met toegang tot de tuin, lichtrijke eetkamer, gezellige living en veranda met zicht op de tuin. 
Niv +1: nachthal, 2 badkamers en 4 slaapkamers
Niv +2: stockagezolder

Extra informatie en troeven:

  • EPC B met zonnepanelen (18,6m² ZO georiënteerd)
  • groen zicht rondom de woning
  • grote tuin met overdekt terras, tuinhuis en zonneterras met zonnewering
  • dubbele garage met grote oprit (meerdere parkeerplaatsen)
  • airconditioning

Aangeboden met ERA comfort garantie
Meer informatie nodig? Contacteer Jonas Van Den Bruele!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
1047.00m²
Bebouwde oppervlakte
141.00m²
Breedte grond
21.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2109,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²

Garage

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Living

Berekende oppervlakte
20 m²

Veranda

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Parkeerplaats

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250302-0003537914-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
163

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Jonas Van Den Bruele
Geïnteresseerd?
Engerstraat 112 , 3071 Erps-Kwerps (Kortenberg)