Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Instapklare villa in topstaat met 4 slaapkamers, 2 badkamers en omheinde tuin met verwarmd zwembad.
Deze prachtige villa is rustig gelegen, verscholen tussen het groen. Genesteld in een buurt die de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven, is deze woning een ware oase van sereniteit. Hier geniet je van idyllische wandelingen in de omliggende natuur terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met bureel, eetkamer, open keuken met aansluitende berging en daarop aansluitende garage. De omheinde tuin bevat het deels overdekt terras, het (met warmtepomp verwarmde) zwembad en een carport.
Niv +1: nachthal, 4 slaapkamers waarvan de master met dressing en ensuite badkamer (met dubbele wastafel, bad, douche en toilet). De tweede badkamer bevat een wastafel, douche en toilet.
Niv +2: ruime zolder welke nog naar wens ingericht kan worden.

Check ook onze virtuele tour!

Extra informatie en troeven:

  • EPC B (126 kWh/(m² jaar))
  • zonnepanelen 28,8m² (Zuidgericht) en 25,2m² (Westgericht) 
  • woning afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket, ingebouwde kasten, ...
  • carport
  • bekijk zeker onze plannen in bijlage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie nodig? Contacteer Jonas Van Den Bruele!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
1019.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2329,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
4 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Traphal

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Tuinhuis

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
0003068192-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jonas Van Den Bruele
Geïnteresseerd?
Kammestraat 73 , 3071 Kortenberg (Erps-Kwerps)