Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, bureau en dressing

Vanaf € 259 000

Beschrijving van het pand

Ontdek uw droomhuis in Flémalle!

Gelegen in de rustige wijk AWIRS, op een steenworp afstand van een school, zal deze prachtige gerenoveerde woning u zeker bekoren!

Bij binnenkomst zult u meteen gecharmeerd zijn van de lichte en moderne ruimtes. Op de begane grond vindt u een open keuken met een groot werkblad, ideaal om te koken en te genieten met vrienden en familie. De keuken staat in directe verbinding met een ruime woonkamer, perfect voor gezellige momenten met het gezin.

De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, waaronder een prachtige ouderlijke slaapkamer met dressing, en een bureau dat kan dienen als thuiswerkkantoor of als extra slaapkamer. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, die modern comfort bieden.

Dit instapklare huis wacht alleen nog op u!

 PEB ; B, E spec :  135 , E totale : 23 357

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Bebouwbare oppervlakte
70.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Breedte grond
8.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€615,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.32
Lengte
4.54
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.36
Lengte
8.45

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.77
Lengte
2.26

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.73
Lengte
4.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.96
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.46
Lengte
4.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.39
Lengte
8.81
2 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.48
Lengte
3.6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240909025340
Berekend specifiek energieverbruik
135
Berekend totaal energieverbruik
23357

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
In optie
Sart d'Avette 16 , 4400 Flémalle