Rustige woning met 2 slaapkamers en zolderkamer in Flémalle

€ 209 000

Beschrijving van het pand

Gelegen aan de ELVA 80 in Flémalle, bevindt deze woning zich in een rustige straat met parkeerplaatsen direct voor de deur, wat een echt voordeel is in het dagelijks leven.

De woning beschikt over 2 slaapkamers en een dressing, met de mogelijkheid om de geïsoleerde zolder om te bouwen tot een derde slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Deze ruimte biedt een echt potentieel voor extra inrichting.

De ruime tuin met terras is de perfecte plek om te genieten van mooie dagen en te ontspannen in de buitenlucht.

Voor energiebesparingen is de woning uitgerust met zonnepanelen. Met een PEB D biedt dit pand zowel comfort als energieoptimalisatie.

PEB D ; N°20240726000159 ; E spec 337 ; E totale : 40 222

De maten worden louter ter informatie en niet-contractueel verstrekt.
De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de wettelijke, vrije en autonome bevoegdheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij degene die hem het beste uitkomt volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
331.00m²
Bebouwbare oppervlakte
75.00m²
Bebouwde oppervlakte
75.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20240726000159
Berekend specifiek energieverbruik
337
CO2-uitstoot
56.00
Berekend totaal energieverbruik
40222

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Geïnteresseerd?
Rue Elva 80 , 4400 Flémalle