Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante gerenoveerde eengezinswoning, gelegen op de grens van Ganshoren en Jette. Met een ideale ligging nabij de bruisende handelswijk en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus, tram, metro), biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en toegankelijkheid.


Belangrijk: De werkelijk geplaatste dakisolatie en isolatie op de achtergevel zijn niet opgenomen in het EPC-rapport, maar dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning. Bovendien is de elektriciteit conform de geldende normen!


De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als thuiswerkplek. De ingerichte zolder kan eenvoudig worden omgetoverd tot een speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. De lichte en moderne afwerking doorheen de woning zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel.


Buiten geniet u van een sfeervol stadstuintje, waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht, ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed boek. De nabijheid van ziekenhuizen zoals Bruggeman en UZ Jette garandeert ook snelle toegang tot zorgfaciliteiten.


VIDEO TOUR : https://youtube.com/shorts/B_TS2t0mtpQ?si=MePYawMcBsiBMLPw


Deze woning is vrij bij akte, wat betekent dat u direct kunt genieten van al het comfort en de stijl die deze gerenoveerde woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet en kom snel een kijkje nemen!


Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Uw nieuwe thuis in Ganshoren wacht op u!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Koer

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
Zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
-1

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241001-0000691911-01-5
Berekend specifiek energieverbruik
337
CO2-uitstoot
67.00

Planningsinformatie

Overtredingen
Châssis, cour 50 % - 50% & petite constructions de 2,5 m sur 3m ( cuisine - date d'avant 1979)
Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Claude Darimont
Geïnteresseerd?
Avenue Louis De Brouckère 37 , 1083 Ganshoren