Description du bien

Découvrez cette charmante maison unifamiliale rénovée, située à la frontière de Ganshoren et Jette. Avec un emplacement idéal près du quartier commerçant animé et d'excellentes connexions aux transports en commun (bus, tram, métro), cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.


Important : L'isolation du toit réellement installée et l'isolation de la façade arrière ne sont pas incluses dans le rapport EPC, mais contribuent au caractère économe en énergie de la maison. De plus, l'électricité est conforme aux normes en vigueur !


La maison dispose de deux chambres, parfaites pour les familles ou comme bureau à domicile. Le grenier aménagé peut facilement être transformé en salle de jeux, en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire, selon vos besoins. La finition claire et moderne de la propriété crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.


À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin urbain, où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais, idéal pour un barbecue convivial avec des amis ou une soirée tranquille avec un bon livre. La proximité d'hôpitaux tels que Bruggeman et UZ Jette garantit également un accès rapide aux services de santé.


VIDEO TOUR : https://youtube.com/shorts/B_TS2t0mtpQ?si=MePYawMcBsiBMLPw


Cette propriété est disponible immédiatement, ce qui signifie que vous pouvez profiter de tout le confort et du style que cette maison rénovée a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique—venez jeter un œil rapidement !


Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Votre nouveau chez-vous à Ganshoren vous attend !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
105.00m²
Superficie du terrain
60.00m²
Surface exploitable
120.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Périphérie
Quartier commerçant
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€745,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1931
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Table-évier
Taque de cuisson (électrique)
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Cour

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Description
Grenier
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raccordement machine à laver
Description
-1

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20241001-0000691911-01-5
Consommation spécifique d'énergie calculée
337
Emission de CO2
67.00

Information urbanistique

Violations
Châssis, cour 50 % - 50% & petite constructions de 2,5 m sur 3m ( cuisine - date d'avant 1979)
Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Claude Darimont
Intéressé(e) ?
Avenue Louis De Brouckère 37 , 1083 Ganshoren