Beschrijving van het pand


ERA BLUX is verheugd om dit prachtige herenhuis te presenteren, dat een unieke woonomgeving biedt waarin charme, ruimte en uitzonderlijk potentieel samenkomen. Met zijn 6 tot 9 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning perfect voor een groot gezin, een meer-generatieproject of de vestiging van een professionele praktijk dankzij de ruime en aanpasbare indeling.
De woning valt op door haar lichte en royale leefruimtes, ideaal voor het combineren van comfort en functionaliteit, evenals haar indrukwekkende hoge plafonds, elegante sierlijsten en authentieke houten vloeren. De grote, ideaal georiënteerde tuin biedt een groene en rustige omgeving, aangevuld met een binnenplaats die kan worden gebruikt voor parkeren of als ontspanningsruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder onder het volledige huis, ideaal voor opslag, en twee garages die extra ruimte bieden voor voertuigen of een werkplaats. Deze karaktervolle woning heeft een enorm potentieel en wacht alleen nog op u om haar volledige charme te onthullen.
Geïnteresseerd? Neem nu contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
380.14m²
Grondoppervlakte
2010.00m²
Bebouwde oppervlakte
408.72m²
Breedte grond
50.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1152,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
53 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
2010 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20210425006094
Berekend specifiek energieverbruik
294
CO2-uitstoot
73.00
Berekend totaal energieverbruik
111283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue d'Houffalize 14 , 6670 GOUVY