EIGENSCHAPPEN (VERSLAG OF GEMENGD) 5bed/ Tuin/ Garages

€ 669 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier biedt u dit gebouw op een uiterst strategische locatie. Aan het einde van 2 afritten van de snelweg, 500 m van MacDonald's en andere drukbezochte gebieden, op een drukke rotonde, met een enorme parkeerplaats op een steenworp afstand. Het ruime, bijna gloednieuwe gebouw omvat een ruime, luxe triplex met 5 slaapkamers, tuin en terras, en een praktijk van 130 m2 voor een vrij beroep of fysiotherapeut, met 5 optionele parkeerplaatsen in de kelder, waarvan sommige verplicht zijn. Ideaal als langetermijninvestering en/of groeiende beroepsbezigheid op een buitengewone locatie, motiverend voor de mensen die er werken, en zeer toegankelijk. De huuropbrengst is €3950/maand Elektriciteit conform. Voldoet aan de brandnormen. Centrale verwarming op gas. Mogelijkheid om het hele complex met de appartementen te kopen om de afschrijving van het gebouw te vergemakkelijken of een toekomstige uitbreiding te plannen. Duplex PEB B n° 20240411021722 - E.spec : 117 - E.total : 34458. De verkopende eigenaar heeft het wettelijke recht, vrij en autonoom, om al dan niet te verkopen en het aanbod te kiezen dat het best aan zijn eigen criteria voldoet, niet het hoogste.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
295.00m²
Grondoppervlakte
1720.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Allerlei
Parlofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Bureel

Berekende oppervlakte
21 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²

Wachtzaal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Berekende oppervlakte
37 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20240411015564
Berekend specifiek energieverbruik
155
CO2-uitstoot
29.00
Berekend totaal energieverbruik
13107

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Noah FERRO
Geïnteresseerd?
Rue Paul Janson 268 , 4460 Grâce-Hollogne