Beschrijving van het pand

  • Locatie: Rustige, groene omgeving met goede verbindingen via invalswegen en openbaar vervoer.
  • Oppervlakte: Bewoonbare oppervlakte van 158 m² op een perceel van 610 m².
  • Indeling: Drie slaapkamers, keuken, veranda, en een mogelijke extra slaapkamer op gelijkvloers.
  • Voorzieningen: Zonnige tuin, terras en garage.

Over de woning:

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen aan de Poddegemstraat 99 te Grimbergen, biedt een ideale woonomgeving voor wie van rust en natuur houdt. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een grondoppervlakte van 610 m², beschikt deze woning over een ruime en zonnige tuin en een praktische garage. De woning is gebouwd tussen 1900 en 1918 en straalt karakter en authenticiteit uit. Enorm pluspunt is de garage en bergruimte van deze woning.

Locatie en Omgeving:

De woning is gunstig gelegen middenin het groen, omgeven door belangrijke invalswegen en nabij openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. De rustige en groene omgeving maakt het een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de Woning:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer. Daarnaast biedt de woning een bureel dat eventueel kan dienen als extra slaapkamer, een veranda met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en diverse bergingsmogelijkheden. De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
610.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€753,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Mogelijks kleine slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Veranda

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
Aansluitingen wasmachine/droogkast

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240604-0003270971-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
811

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Geïnteresseerd?
Poddegemstraat 99 , 1850 Grimbergen