Charmante gerenoveerde boerderij 5 slaapkamers

Vanaf € 285 000

Open Huizen Dag op 14/06 van tot

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN TOT ]]

Dit prachtige huis met 3 verdiepingen ligt in het hart van het rustige dorpje Grosage en combineert ouderwetse charme met modern comfort. Het is volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2022 en biedt 150 m² vloeroppervlak en eersteklas voorzieningen.
Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je verleid door de warme sfeer, met name dankzij een functionele houtkachel. De volledig uitgeruste keuken geeft uit op de eetkamer om gezellig samen te eten en te delen.
De slaapkamers boven zijn voorzien van airconditioning en de oliegestookte centrale verwarming wordt geleverd door een nieuwe, efficiënte ketel van Viessmann. Optimale isolatie, ook in het dak, zorgt ervoor dat het energieverbruik onder controle wordt gehouden.
Er zijn 5 slaapkamers, waaronder twee op de begane grond die gebruikt kunnen worden als kantoor- of werkruimte, ideaal en vol potentieel voor elk type profiel.
Er zijn ook voorzieningen getroffen om een erker toe te voegen die de hal van de woonkamer scheidt, en de elektriciteitskabels zijn zorgvuldig geplaatst om een deur te kunnen plaatsen die deze twee ruimtes scheidt.
Het exterieur beschikt ook over een binnenplaats van 30 m² die kan worden gebruikt als terras of parkeerplaats, een schuur van 90 m² in uitstekende staat en een tuin van dezelfde grootte.
Startprijs: €285.000, makelaarskosten te betalen door de koper.
Neem voor meer informatie contact op met 0470/54.09.46.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
551.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€494,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Geperste lucht
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.79
Lengte
2.33
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.84
Lengte
5.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.1
Lengte
5.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.41
Lengte
4.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.45
Lengte
5.73

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
9.87
Lengte
4.4

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2
Lengte
5.95

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Wasplaats

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.84
Lengte
2.59

Schuur

Berekende oppervlakte
90 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
90 m²

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250329006535
Berekend specifiek energieverbruik
323
Berekend totaal energieverbruik
98600

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne Moury
Rue Puits à Leval 14 , 7950 Grosage