Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Charmante woning op toplocatie in Hoeilaart.

Ontdek deze charmante 2-gevelwoning in een rustige, doodlopende straat vlakbij het centrum en het park van Hoeilaart.

Deze woning biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project om van een huis een thuis te maken. Ook ideaal als investering. EPC D, de woning valt niet onder de renovatieplicht.

Indeling:

De woning biedt een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met toilet, een knus overdekt terrasje en een handige berging.

Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder.

Dankzij de gunstige oriëntatie geniet het huis van veel natuurlijke lichtinval in alle ruimtes.

Ligging:

De ligging is een absolute troef. 2 minuten wandelen naar het prachtige park van Hoeilaart, ideaal voor ontspanning en sport. 5 minuten wandelen naar het treinstation, perfect voor pendelaars.

En 10 minuten wandelen naar een school, diverse winkels en een supermarkt.

Deze woning combineert een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Ontdek zelf de mogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
50.00m²
Bebouwde oppervlakte
50.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€659,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.91
Lengte
6.33

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.83
Lengte
4.07
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Traphal

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.12
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.27
Lengte
4.09
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.94
Lengte
2.44
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240725-0003323557-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
351

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorien Stroobants
Geïnteresseerd?
Terdellestraat 1 , 1560 Hoeilaart