Beschrijving van het pand

Duplex

Op zoek naar een moderne duplex met 3-4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen in Hoevenen (Stabroek)? Dan is deze duplex wellicht iets voor jou!

Op de eerste verdieping kom je via een aparte inkomhal met toilet in de woonkamer (39m²) met open keuken (13m²). De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, kookplaat (gas), dampkap, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische berging met voorzieningen om de wasmachine en droogkast aan te sluiten. Verder heb je vanuit de woonkamer toegang tot een ruim en zonnig terras (37m²). Tot slot vind je op de eerste verdieping 2 slaapkamers (16m² en 10m²), alsook een badkamer met douche en wastafel in meubel.

Op de tweede verdieping vind je een ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer en hobbyruimte. Deze ruimte kan perfect ingedeeld worden als 2 aparte slaapkamers, of dienen als thuisbureau, hobbyruimte, extra woonkamer, ... Ook op de tweede verdieping vind je een ruim terras (29m²) en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tot slot beschikt deze duplex over een inpandige staanplaats/garage met automatische poort, waarin je makkelijk je auto, brommer, fietsen en extra spullen kan opbergen.

Locatie

In de Hooghuisstraat woon je in een rustige en doodlopende straat, en op wandelafstand van het centrum van Hoevenen en invalswegen. 

Troeven

  • 2 ruime terrassen
  • Inpandige autostaanplaats inbegrepen in vraagprijs
  • Geen maandelijkse kosten
  • Aparte meters voor eerste en tweede verdieping
  • Voorzien van hoogrendementsbeglazing
  • Centrale inkomhal op eerste verdieping zorgt voor aparte toegang tot eerste en tweede verdieping

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
280.00m²
Type oppervlakte
Net
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.37
Lengte
1.29
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Naast keuken

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.97
Lengte
3.36
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Open keuken

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.73
Lengte
8.15
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
8.21
Lengte
4.55
Beschrijving
Op eerste verdieping
Met verlichting

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.87
Lengte
1.33
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met vliegenraam
Op eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.75
Lengte
2.93
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Op eerste verdieping

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met keukenkasten
Op tweede verdieping
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
6.48
Lengte
4.55
Beschrijving
Op tweede verdieping

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.48
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Op tweede verdieping

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
Met lichtkoepel
Naar tweede verdieping

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.82
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240629-0003296604-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
216
CO2-uitstoot
7203.00
Berekend totaal energieverbruik
36474

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tanne Leys
Geïnteresseerd?
Hooghuisstraat 14 , 2940 Hoevenen