Beschrijving van het pand

In het pittoreske dorpje Engreux ligt deze prachtige boerderij met 3 voorgevels in een gehuchtje op 7 are 37 grond.

Je zult dol zijn op de traditionele architectuur met zijn stenen muren, parketvloeren en balken, evenals de hoge plafonds in de woonkamer.

Het bestaat uit 

Begane grond: ingerichte keuken, bijkeuken, apart toilet, ruime woonkamer met eethoek, twee zithoeken, waarvan een met houtkachel, en bibliotheekruimte. 

1ste verdieping: nachthal, doucheruimte, badkamer (bad, douche, WC), 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruime dressing en een mezzanine omgebouwd tot bureau.

2e verdieping: zolder

Geniet van de zonnige dagen op het terras of in de intieme tuin met tuinhuisje.

Technische kenmerken: Houten ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming op stookolie, Junkers ketel (2016), warm water productie via de ketel (150 liter). Rioolwaterzuiveringsinstallatie. Elektriciteitsmeter voor twee uur. Wateraansluiting via bron.

Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Bezichtiging in aanwezigheid van Era Topimmo.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
285.00m²
Grondoppervlakte
747.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
In het dal
Kadastraal inkomen
€689,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Wasplaats

Toilet

Living

Woonkamer

Woonkamer

Nachthal

Douchekamer

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Bureel

Zolder

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240718005833
Berekend specifiek energieverbruik
186
CO2-uitstoot
46.00
Berekend totaal energieverbruik
52931

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Fabian Delforge
Geïnteresseerd?
Engreux 36A , 6660 Houffalize