Beschrijving van het pand

Ontdek deze stevig gebouwde gelijkvloerse woning, met prachtig uitzicht over de velden.Met invalswegen naar Pecrot, het treinstation van Florival op fietsafstand, de E411, GSK en de Zoning, winkel, bakker, slager en school in de nabijheid.

De woning, gebouwd in 1990, staat op een perceel van 13a57ca. Ze beschikt over veel lichtinval, mooie verzichten en is instapklaar! Ze is ook asbestvrij.

Er zijn eveneens 22 zonnepanelen aanwezig en reeds een warmtepomp in één van de slaapkamers!

Indeling van de woning is als volgt; inkomhal met gastentoilet, ruime woon- en eetkamer met openhaard, geïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin, drie slaapkamers ( 9m²/ 12m²/ 16m²) en badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel. De woning is eveneens volledig onderkelderd en geniet van een inpandige garage met automatische garagepoort. Voor de woning is er ook voldoende staanplaats voor verschillende wagens.

Kortom, dé ideale starterswoning of perfecte investering!

Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
1357.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1814,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Fotovoltaïsche paneel
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250104-0003495810-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
449

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?
Florivalstraat 49 , 3040 Huldenberg