Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Ontdek deze unieke villa, met prachtige verzichten over Huldenberg! Ze is gelegen op wandelafstand van het centrum van Huldenberg, winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij invalswegen richting Leuven, Brussel en Tervuren.

De woning is gebouwd in 1991 op een perceel van 8a44ca. Ze is asbestvrij en heeft een EPC C = 231kWh/m²jaar!

Ze heeft een bewoonbare oppervlakte van 233 m² en is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: ruime inkomhal, eetkamer met gezellige open haard en toegang tot het terras, volledig ingerichte keuken, lichtrijke en ruime woonkamer met open haard, bureel (slaapkamer mogelijk) met zicht op de tuin, toilet en berging, achterdeur met toegang tot de tuin.

1ste verdieping: ruime nachthal (mogelijkheid tot speel- of bureauruimte), 3 slaapkamers, waaronder een mooie masterbedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en dakterras, verder nog een badkamer met douche in bad en badkamermeubel.

De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden. Ze bestaat uit verschillende kelderruimtes waaronder een technische ruimte en wijnkelder.

Er is voldoende staanplaats voor de woning; aansluiting voor laadpaal mogelijk.

Kortom, deze ideaal gelegen, instapklare woning is met haar 4 kamers, 2 badkamers en mooie tuin, de ideale gezinswoning!

Interesse? Boek dan nu je afspraak via immpuls@era.be of via 02 688 06 68!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
233.00m²
Grondoppervlakte
844.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1841,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.3
Lengte
6.37
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.6
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Open haard
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Berging

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.58
Lengte
3.28
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.28
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.52
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Wijnkelder
Ketelruimte

Zolder

Tuin

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250123-0003512175-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
231

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Geïnteresseerd?
Koxberg 25 , 3040 Huldenberg (Huldenberg)