Beschrijving van het pand

Ontdek deze zéér ruime, volledig instapklare woning op een prachtige ligging te Huldenberg. Dicht bij invalswegen, het centrum van Huldenberg en al haar faciliteiten. Vlak aan wandel - en fietsroutes!
De woning, volledig gerenoveerd in 2008 met kwaliteitsvolle materialen, staat op een perceel van 9a68ca en bedraagt een mooie 364m² (!) aan bruikbare oppervlakte volgens het EPC.
Het EPC is een C = 217kWh/m²jaar!
De woning is als volgt ingedeeld; Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, lichtrijke woonkamer en leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin. Volledig nieuwe keuken met alle functionaliteiten en ingebouwde kasten. Twee burelen (9m²/13m²) slaapkamer (18m²) en vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Op de verdieping vinden we drie zeer ruime slaapkamers (24m²/23m²/24m²) terug en badkamer met ligbad en toilet. Eveneens een toegang tot de zolder.
De woning beschikt over een ruime dubbele garage met automatische poort en drie staanplaatsen voor de woning.
Kortom, de ideale instapklare gezinswoning op een prachtige locatie in Huldenberg!
Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
968.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2492,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250307-0003547548-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
217

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Mika Van Nuffelen
Nijvelsebaan 8 , 3040 Huldenberg