Instapklare HOB (184m²) met 4 slpks, 2 badk, garage en tuin

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar instapklare woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en aangename tuin? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou!
Deze ruime en brede gezinswoning werd sinds 2019 grondig gerenoveerd (centrale verwarming, nieuwe elektriciteit, hoogrendementsbeglazing...). Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik (winkels, supermarkten, scholen...) met vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Ninove & E40 én op 2,5 km van het station van Denderleeuw. Bovendien is deze locatie de ideale uitvalsbasis voor zij die graag wandelen of fietsen aangezien landbouwgebied 'de Kouter' zich enkele meters verder uitstrekt.

Naast een bewoonbare oppervlakte van 184m² beschikt deze woning over energielabel C, vernieuwde tussenvloeren, een recente keuken (2019) en een conforme elektrische keuring tot 2044. Vergeet ook de goed georienteerde tuin niet met aangenaam terras en moestuin niet! Deze kan je tevens bereiken via de zijkant van de woning.

Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte (47m²) met veranda en zicht op de tuin. Aansluitend vinden we de keuken (vaatwas, microgolf, oven, frigo + vriezer...) met eetplaats/bureau (23m²). Naast de bureau vinden we de eerste badkamer en de garage met wasplaats en 2 bergingen. Op de bovenverdieping vinden we 4 slaapkamers (14m², 12m², 10m², 8m²) en de tweede badkamer. De bergzolder bereiken we via de berging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
402.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€433,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.5
Lengte
1.4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.7

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.98
Lengte
2.87

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.2

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.8
Lengte
6.2
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.6
Lengte
2.78

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.87
Lengte
1.8

Nachthal

Lengte
12.8

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.3
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Kamer items
Moestuin
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241014-0003412696-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Steenweg 706 , 9472 Denderleeuw