Beschrijving van het pand

Ontdek deze te renoveren villa met vier kamers, tuin en ruime garage.
Je wordt verwelkomd via de inkomhal waaruit je kan doorlopen naar de leefruimte. De inkomhal is voorzien van inbouwkasten en een apart gastentoilet. 

De leefruimte biedt voldoende ruimte voor de living en eetruimte met zicht op de tuin. Grenzend aan de leefruimte is de keuken, die eenvoudig omgetoverd kan worden naar een open keuken. De scheiding bestaat uit houten kasten die eenvoudig verwijderd kunnen worden. Achter de keuken is nog een bijkeuken of bureel, die ook via de inkomhal toegankelijk is.

Op de benedenverdieping zijn twee kamers en een gerenoveerde douchekamer aanwezig. 
Op het eerste verdiep zijn ook twee kamers met een aangrenzende ruimte die kan dienen als zolder of opbergruimte. 

U zal genieten van een gezellige tuin met terras en een tuinhuis voor extra bergruimte.
Ook beschikt de woning over een ruime garage van maar liefst 31 vierkante meter! 

Energieprestatie: EPC E - wat betekent dat er renovatieverplichting is. 
De woning is voorzien van centrale verwarming op Mazout en dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede basis om de woning verder te optimaliseren. 

Mis deze unieke kans niet om van deze woning je droomwoning te maken! Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
640.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1566,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Inkomhal met inbouwkasten

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Beschrijving
De keuken kan eenvoudig omgebouwd worden naar een open keuken; de scheiding met de leefruimte bestaat uit een gemakkelijk verwijderdbare houten kast

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
43 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
Vernieuwde douchekamer voorzien voor minder validen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Tuinhuis

Terras

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250221-0003535826-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
484

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Guldenkasteellaan 28 , 1701 Itterbeek (Dilbeek)