Description du bien

Découvrez cette villa à rénover avec quatre chambres, jardin et garage spacieux.
Vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui mène à l’espace de vie. Le hall est équipé de placards intégrés et d’un WC invité séparé.

L’espace de vie offre suffisamment de place pour un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin. Adjacent au séjour, la cuisine peut facilement être transformée en cuisine ouverte, la séparation étant constituée de meubles en bois facilement démontables. Derrière la cuisine, vous trouverez un cellier ou un bureau, également accessible depuis le hall d’entrée.

Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de douche rénovée sont disponibles.
À l’étage, deux autres chambres ainsi qu’un espace attenant pouvant servir de grenier ou de rangement.

Vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse et d’un abri de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.
De plus, la maison dispose d’un garage spacieux de pas moins de 31 mètres carrés !

Performance énergétique : EPC E – ce qui signifie une obligation de rénovation.
La maison est équipée d’un chauffage central au mazout et d’un double vitrage, offrant une bonne base pour une optimisation future.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre maison de rêve ! Notre équipe est à votre disposition pour plus d’informations.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
192.00m²
Superficie du terrain
640.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1566,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1966
Nombre d'étages
1
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Description
Entrée avec armoires encastrées

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Description
On peut facilement y créer une cuisine ouverte; la cuisine actuelle est délimitée par des séparations/ armoire en bois facile à retirer

Bureau

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
43 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Description
Salle de douche rénovée, prévue pour personnes invalides

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
12 m²

Jardin

Chalet de jardin

Terrasse

Débarras

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
31 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
3000.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250221-0003535826-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
484

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Guldenkasteellaan 28 , 1701 Itterbeek (Dilbeek)