Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: Ruime vrijstaande woning in een rustige wijk van Izegem, met 2 slaapkamers en mogelijk tot 4 slaapkamers

Bent u op zoek naar een prachtige woning die rust, ruimte en comfort biedt? Deze karaktervolle vrijstaande hoekwoning, gelegen in het mooie Izegem, zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn. Deze villa, omring door een sfeervolle tuin, biedt tal van mogelijkheden voor zowel starters als gezinnen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichte, ruime leefruimte met een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen en ingemaakte kasten. Via de keuken kan u de gezellige veranda betreden, waar u helemaal kan ontspannen.

De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Voor wie extra ruimte zoekt, is er de mogelijkheid om de zolderverdieping om te toveren tot twee extra slaapkamers. Alles is reeds voorzien van isolatie, leidingen, dakvensters, ... waardoor deze woning ook geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie een thuiswerkplek wenst.

Rondom de woning is alles mooi aangelegd. De combinatie van betegelde stukken en groene zones zorgt ervoor dat u kunt genieten van het buitenleven zonder al te veel onderhoud. Of u nu wilt relaxen in de zon of buiten wilt dineren, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Troeven:

Vrijstaande, ruime woning

Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Gezellige veranda

Recente isolatie en vernieuwde goten

2 regenputten van 10.000l

Unieke elementen

Rustige, gezellige omgeving

De woning biedt een uitstekende kans om volledig naar eigen wens in te richten. Bovendien is de woning dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportcentra. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek op 056 75 57 47!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
550.00m²
Bebouwde oppervlakte
178.00m²
Breedte grond
25.10m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€934,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Ingericht
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Oven (gas)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
5
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Glas
Ingericht
Keramische tegels

Parkeerplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord
Orientatie zuid
Orientatie west
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
3 fasen
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240912-0003370259-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
346

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sien Fossaert
Geïnteresseerd?
Kardinaal Cardijnlaan 46 , 8870 Izegem