Beschrijving van het pand

Toestand:
Dit is nog één van de ondertussen zeldzaam geworden villa's in het knappe Keerbergen, een karaktervol landhuis op een prachtig domein; ruimte, rust, privacy en natuur staan hier dan ook centraal. Dit maakt de woning werkelijk uniek; een doodlopende straat, ruim domein grenzend aan 5ha beschermd natuurgebied (Pommelsven) en toch op wandelafstand van het centrum.

Met een vloeroppervlakte van 700m² beschikt deze villa over 6 slaapkamers, ingerichte dressing en 3 badkamers. Een grote troef is de bureau die toegankelijk is via een aparte ingang, ideaal voor wie thuis een zelfstandige activiteit wilt uitoefenen (combinatie privé/professioneel).
Daarnaast kan je genieten van een eigen stukje wellness door het verfijnde en in 2022 vernieuwde binnenzwembad met sauna en infra-rood sauna. 
De villa is omringd door deels een prachtig ingerichte tuin waar je achterliggend nog een groot bos hebt dat ook bij het perceel hoort, ideaal voor echte natuurliefhebbers. 

Indeling:
Kelder: Deels kelder, deels kruipkelder
Gelijkvloers: Inkomhal - toilet - woonkamer - eetkamer - zithoek - keuken - wasplaats - toilet - inkom 2 - bureau -  binnenzwembad (met mezzanine) en wellness 
Verdieping: Nachthal - master bedroom met aanpalende badkamer en dressing - 6 slaapkamers - 3 badkamers - toilet
Zolder: Volledige zolderverdieping met mogelijkheden tot extra slaapkamers/hobbyruimte

Ligging:
Deze villa is gelegen op een gunstige locatie in een residentiële straat. U profiteert van de nabijheid van het centrum, restaurants, winkels en sportfaciliteiten terwijl u toch omringd wordt door rust en sereniteit van het uitgestrekte domein. U bent ook vlakbij het meer en de golf van Keerbergen alsook het Atheneum van Keerbergen ligt op wandelafstand.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
714.00m²
Grondoppervlakte
12594.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€6481,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Alarm
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
111 m²
Breedte
7.9
Lengte
14
Kamer items
Sauna
Beschrijving
Doucheruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
6.4
Lengte
5.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Achterhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5
Lengte
6.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.5
Lengte
4.7

Dressing

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.2

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.7
Lengte
2.9

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
5.4
Lengte
8.1

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.7
Lengte
3.45

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
5.85

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
5.85

Keuken

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4.7
Lengte
6.95

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.85
Lengte
3.9

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.55

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
5
Lengte
2.3

Terras

TV kamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.7
Lengte
4.25

Living

Berekende oppervlakte
64 m²
Kamer items
Open haard

Zolder

Berekende oppervlakte
126 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
126 m²

Tuin

Kamer items
Zwembad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
7500.00
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231124-0003048338-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
ERA VIJFHOEK
Yannick Segers
Johan Aerts
ERA VANDENDRIES
Johan Aerts
Sluiten
Yannick Segers
Johan Aerts
Geïnteresseerd?
Achiel Cleynhenslaan 29 , 3140 Keerbergen