Description of the property

Toestand:
Dit is nog één van de ondertussen zeldzaam geworden villa's in het knappe Keerbergen, een karaktervol landhuis op een prachtig domein; ruimte, rust, privacy en natuur staan hier dan ook centraal. Dit maakt de woning werkelijk uniek; een doodlopende straat, ruim domein grenzend aan 5ha beschermd natuurgebied (Pommelsven) en toch op wandelafstand van het centrum.

Met een vloeroppervlakte van 700m² beschikt deze villa over 6 slaapkamers, ingerichte dressing en 3 badkamers. Een grote troef is de bureau die toegankelijk is via een aparte ingang, ideaal voor wie thuis een zelfstandige activiteit wilt uitoefenen (combinatie privé/professioneel).
Daarnaast kan je genieten van een eigen stukje wellness door het verfijnde en in 2022 vernieuwde binnenzwembad met sauna en infra-rood sauna. 
De villa is omringd door deels een prachtig ingerichte tuin waar je achterliggend nog een groot bos hebt dat ook bij het perceel hoort, ideaal voor echte natuurliefhebbers. 

Indeling:
Kelder: Deels kelder, deels kruipkelder
Gelijkvloers: Inkomhal - toilet - woonkamer - eetkamer - zithoek - keuken - wasplaats - toilet - inkom 2 - bureau -  binnenzwembad (met mezzanine) en wellness 
Verdieping: Nachthal - master bedroom met aanpalende badkamer en dressing - 6 slaapkamers - 3 badkamers - toilet
Zolder: Volledige zolderverdieping met mogelijkheden tot extra slaapkamers/hobbyruimte

Ligging:
Deze villa is gelegen op een gunstige locatie in een residentiële straat. U profiteert van de nabijheid van het centrum, restaurants, winkels en sportfaciliteiten terwijl u toch omringd wordt door rust en sereniteit van het uitgestrekte domein. U bent ook vlakbij het meer en de golf van Keerbergen alsook het Atheneum van Keerbergen ligt op wandelafstand.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
714.00m²
Soil area (m²)
12594.00m²
Surface type
Bruto
Plot orientation
South
Orientation frontage
North
Surroundings
Wooded
Green surroundings
Taxable income
€6481,00
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Fuel oil
Heat pump (air)

Miscellaneous

Joinery
Wood
Double glazing
Isolation
Glazing
Double glazing
Roof insulation
Warm water
Separate water heater, boiler

Building

Year built
1977
Miscellaneous
Alarm
Manual sun protection
Lift present
No

Solar panels

Solar panels
Solar panels present - Included in the price

Wellness area

Calculated surface area
111 m²
Width
7.9
Length
14
Room items
Sauna

Bedroom

Calculated surface area
38 m²
Width
6.4
Length
5.9
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
25 m²
Width
4.2
Length
5.9
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
17 m²
Width
4
Length
4.15
1 bedroom(s) possible

Toilet

Calculated surface area
2 m²
Width
1.5
Length
1

Back hall

Calculated surface area
3 m²
Length
2

Bedroom

Calculated surface area
30 m²
Width
6
Length
5
1 bedroom(s) possible

Hall

Calculated surface area
33 m²
Width
5
Length
6.5

Bathroom

Calculated surface area
26 m²
Width
5.5
Length
4.7

Dressing room, walk-in closet

Calculated surface area
17 m²
Width
4.7
Length
3.6

Bedroom

Calculated surface area
17 m²
Width
4.7
Length
3.6
1 bedroom(s) possible

Bathroom

Calculated surface area
8 m²
Width
2.35
Length
3.2

Bathroom

Calculated surface area
8 m²
Width
2.35
Length
3.2

Bedroom

Calculated surface area
18 m²
Width
4.7
Length
3.8
1 bedroom(s) possible

Storage

Calculated surface area
14 m²
Width
4.7
Length
2.9

Multi-purpose room

Calculated surface area
44 m²
Width
5.4
Length
8.1

Toilet

Calculated surface area
2 m²
Width
1.5
Length
1

Storage

Calculated surface area
4 m²
Width
2
Length
2

Laundry area

Calculated surface area
16 m²
Width
4.7
Length
3.45

Garage

Calculated surface area
18 m²
Width
3
Length
5.85

Garage

Calculated surface area
18 m²
Width
3
Length
5.85

Kitchen

Calculated surface area
33 m²
Width
4.7
Length
6.95

Toilet

Calculated surface area
2 m²
Width
1.5
Length
1

Office

Calculated surface area
19 m²
Width
4.85
Length
3.9

Entrance hall

Calculated surface area
5 m²
Width
2
Length
2.55

Dressing room, walk-in closet

Calculated surface area
5 m²
Width
2
Length
2.5

Storage

Calculated surface area
12 m²
Width
5
Length
2.3

Terrace

TV room

Calculated surface area
20 m²
Width
4.7
Length
4.25

Living room, lounge

Calculated surface area
64 m²
Room items
Fireplace

Attic

Calculated surface area
126 m²

Basement

Calculated surface area
126 m²

Garden

Room items
Swimming pool

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - compliant
Contents oil fuel tank
7500.00
Utilities
Rainwater well
Sewer system connection
Photovoltaic panels
City water
Telephone
Day/night heating rate
Energy performance certificate
Yes
Energy label
C
Certificate number
20231124-0003048338-RES-1
Calculated specific energy consumption
295

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Woonpark
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
ERA VIJFHOEK
Yannick Segers
Johan Aerts
ERA VANDENDRIES
Johan Aerts
Close
Yannick Segers
Johan Aerts
Interested?
Achiel Cleynhenslaan 29 , 3140 Keerbergen