Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Gunstig gelegen 3 (4) slaapkamer woning te Kessel-Lo. Fijne buurt met alle voorzieningen vlakbij Abdij van Vlierbeek en provinciaal domein, Delhaize, bakker, scholen en sportcomplex.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, aangename leefruimte met open keuken en groot schuifraam naar aangenaam terras. Wasplaats/berging met douche en toilet.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kan u de nachthal naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er nog een ruime zolderkamer en een bergruimte. De hoofdbouw is volledig onderkelderd, praktisch voor de nodige stockage.
Extra troeven:

  • Dak werd reeds vernieuwd.
  • Gunstig EPC.
  • Hoogrendementsketel.
  • Elektriciteit conform.
  • Zeer gunstige ligging, vlakbij bushalste, Abdij van Vlierbeek, Heuvelhofpark, provinciaal domein en grote Delhaize.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
163.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Breedte grond
6.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€840,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Toestellen van Bauknecht.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Zithoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.1
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Steentapijt
Beschrijving
Verbinding tussen zithoek en terras.

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.75
Lengte
4.25
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Beschrijving
Wasplaats/ bergruimte. Hier is ook een afzonderlijk toilet voorzien.

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.7
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Overloop tussen de slaapkamers op de eerste verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.15
Beschrijving
Slaapkamer achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Kurk
Beschrijving
Slaapkamer midden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Kurk
Beschrijving
Slaapkamer vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.55
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Overloop op de tweede verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.95
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.65
Lengte
2.95
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Bergzolder

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.35
Beschrijving
Keldertrap

Kelder

Berekende oppervlakte
139 m²
Breedte
37
Lengte
3.75
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ketelruimte
Beschrijving
Kelder rechts vooraan.

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.6
Lengte
1.5
Beschrijving
Kelder links vooraan.

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.55
Beschrijving
Kelder rechtachteraan

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250224-0003538544-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
226

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Molenstraat 6 , 3010 Kessel-Lo (Leuven)