Beschrijving van het pand

Kessel-Lo: Te renoveren pand te koop in rustige omgeving
Bent u op zoek naar een uniek project in een rustige omgeving? Dit voormalige kantoorpand, gelegen aan de Ernest Solvaystraat 77 in Kessel-Lo, biedt een uitgelezen kans om uw droomwoning te creëren. Het pand staat momenteel leeg en is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra privacy en rust.
Indeling:

  • Kelder: Ruime kelder met veel opslagmogelijkheden.
  • Gelijkvloers: Inkomhal, bureauruimte, toilet, keuken en toegang tot de tuin.
  • +1: Nachthal, 2 slaapkamers (waarvan 1 momenteel is ingericht als keuken).
  • +2: Twee extra slaapkamers en een badkamer.

Troeven:

  • Gunstige ligging: Het pand bevindt zich in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en stilte.
  • EPC C: Ondanks dat het een renovatieproject betreft, beschikt het pand over een gunstig EPC-label C en recent geplaatste ramen
  • Potentieel: Met de nodige renovatiewerken kunt u dit voormalige kantoorpand omtoveren tot een comfortabele gezinswoning.

Meer informatie?
Neem voor vragen of een bezichtiging contact op met Razmik op +32 488 33 33 32 of via razmik.madatyan@era.be. Mis deze unieke kans niet om van dit pand uw droomhuis te maken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
72.00m²
Breedte grond
5.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1068,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1945
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
4.9

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4

Bureel

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.3
Lengte
7.5

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.2
Lengte
2.9

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.2
Lengte
1.7

Keuken

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.7
Lengte
1.8

Tuin

Berekende oppervlakte
28 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
4
Lengte
1.6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.9
Lengte
2.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.2
Lengte
2.3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250119-0003508569-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Razmik Madatyan
Geïnteresseerd?
Ernest Solvaystraat 77 , 3010 Leuven