Description du bien

Kessel-Lo: Bâtiment à rénover à vendre dans un environnement calme
À la recherche d’un projet unique dans un cadre paisible ? Cet ancien bureau, offre une occasion exceptionnelle de créer votre maison de rêve. Situé au bout d’une impasse, il garantit intimité et tranquillité.
Aménagement :

  • Cave : Un spacieux sous-sol avec de nombreuses possibilités de stockage.
  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace bureau, toilettes, cuisine et accès au jardin.
  • +1 : Couloir de nuit, 2 chambres à coucher (dont une actuellement aménagée en cuisine).
  • +2 : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Atouts :

  • Emplacement privilégié : Le bâtiment est situé dans un environnement calme au fond d'une rue sans issue.
  • PEB C : Bien qu'il s'agisse d'un projet de rénovation, le bâtiment dispose d'un certificat PEB C favorable et de fenêtres récemment installées.
  • Potentiel : Avec les travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cet ancien bureau en une maison familiale confortable.

Pour plus d'informations :
Pour toute question, contactez Razmik au +32 488 33 33 32 ou par e-mail à razmik.madatyan@era.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
142.00m²
Superficie du terrain
72.00m²
Largeur du terrain
5.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Périphérie
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1068,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1945
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
4.9

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.7
Longueur
4

Bureau

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.2
Longueur
4

Bureau

Surface calculée
32 m²
Largeur
4.3
Longueur
7.5

Bureau

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.2
Longueur
2.9

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.2
Longueur
1.7

Cuisine

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.7
Longueur
1.8

Jardin

Surface calculée
28 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
4
Longueur
1.6

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4
Longueur
3.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.9
Longueur
2.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.2
Longueur
2.3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250119-0003508569-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
218

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
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Razmik Madatyan
Intéressé(e) ?
Ernest Solvaystraat 77 , 3010 Leuven