Beschrijving van het pand

Adres: Nieuwleusenerstraat nr 9 te Cadzand Nederland
Deze prachtige luxe woning met zwembad, volledig gerenoveerd in 2023, op een toplocatie in Cadzand. Met zijn nabijheid tot de uitgestrekte zandstranden, die tot de mooiste van Nederland behoren. 

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een mooie inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en op maatwerk ingebouwde kasten. De eethoek biedt een prachtig uitzicht op het zwembad en de schilderachtige Cadzandse polders. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten, een badkamer met douche, toilet en enkele wastafel in meubel.

Bijkomende troeven:

  • De EPC-waarde is uitstekend, met een sterke focus op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid
  • Een geavanceerd alarmsysteem met videobewaking zorgt voor maximale veiligheid
  • Nieuwste domotica die volledig bestuurd kan worden vanaf de ipad of gsm
  • Bovendien is er een oplaadpunt voor elektrische auto's beschikbaar, wat perfect past bij een duurzame levensstijl

 telefoon op 050 96 03 90 of via e-mail op Stefan@eraservimo.be.
 







 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
94.00m²
Grondoppervlakte
212.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Bos-Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€403,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Elektrische zonwering
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Poolhouse

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Raindance

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten

Living

Kamer items
Ingemaakte kasten

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
824735596
Berekend specifiek energieverbruik
161

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stefan Van Den Heuvel
ERA SERVIMO
Stefan Van Den Heuvel
+32495181259
Contacteer je ERA vastgoedexpert
Sluiten
Stefan Van Den Heuvel
Geïnteresseerd?