Beschrijving van het pand

Uitzonderlijk hoekappartement met veel lichtinval, 3 mooie slaapkamers en 2 terrassen met een open groen zicht. Het appartement is gelegen in Laeken, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en de bruisende handelsbuurt van de Rue De Wand. Het appartement is gelegen op niveau 4+ en beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire, een gezellig salon en eetkamer, een uitgeruste keuken en een twee zonnige terrassen (Oost en Zuidgericht) De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers, een apart WC (1) en een comfortabele badkamer met douche, spoeltafel en WC (2). Op niveau -1 bevindt zich kelderruimte nr. 30 en de mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox nr. 63 voor €25.000.


Het appartement heeft een uitstekende EPC van C en de maandelijkse lasten bedragen ongeveer €300, inclusief provisie voor verwarming, water, onderhoud van het gebouw, de lift, syndic en reservefonds. Dit ruime appartement biedt alle comfort op een ideale locatie in Laeken. Plan snel een bezoek en ontdek jouw toekomstige thuis!


VIDEO TOUR : https://www.youtube.com/shorts/kyqJ3WuGF24

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
115.00m²
Bebouwde oppervlakte
1460.00m²
Breedte grond
110.30m
Type oppervlakte
Net
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Handelswijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1789,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
18
Allerlei
Veiligheidsdeur
Elektrische zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Parlofoon
Vestiaire

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Terras

Terras

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Spoeltafel
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Beschrijving
nr 63

Kelder

Beschrijving
nr 30

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241014-0000693161-01-8
Berekend specifiek energieverbruik
122
CO2-uitstoot
24.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Nicolas Neefs
Geïnteresseerd?
Forumlaan 9 J (4e), 1020 Laeken